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武清一8万平米商业公示!弥补所在片区配套不足现状

2022-04-08 11:25:46 武清聚富荣 阅读
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2022年4月7日,武清政府网站对天津兴津房地产开发有限公司雍盛广场商业项目建筑设计方案总平面图进行公示。标志武清新一中片区首个配套商业项目即将面世。
该商业项目位于中建东侧,北临光明道,东临经纬二期,东北角就是京能项目。北侧与春熙里、中央湖隔路相望。
据该项目公示图显示,即将建设的雍盛广场项目层高2-4层,总建筑面积:84150.9平米,机动车位:452个,其中地下充电车位46个。非机动车位572个。建成后将极大弥补一中片区饱受诟病的配套商业不足局面。
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项目外形,类似于万达广场的形状,这也是目前比较流行的商业综合体的形状。
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一中商务区板块概述
板块概述
板块所在武清城区西部,周边龙凤河环绕,风景秀丽,景色宜人,规划打造成为武清中央商务区,功能定位为大型企业总部聚集区与高端改善住宅区。
武清“一中-商务区板块”,是当前武清热点发展片区,周边教育、医疗、商业配套完善,尤其邻近杨村一中名校资源,吸引地缘性和学区客群。
2022年天津首轮供地,一中-商务区板块区域奉献了三块。由此也可以看出,城化生长的方向。
该片区内目前有城投熙悦府、雍鑫金科集美雍阳、香雍玖和、新城悦隽央著、京能雍清丽苑等多个项目在售,销售成绩整体都较为可观,多盘多次跻身新五区乃至全市前十榜。
配套齐全
板块再往东,则有杨一中、凯旋王国武清站佛罗伦萨小镇等配套设施,向西有京沪高速武清西出入口,未来发展潜力可期。
值得注意的是,这个版块是最接近未来武清京津产业新城的一个版块。
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上图是是从泗村店镇俯瞰目前的武清城区:“一中-商务区板块”。可以清晰地看出,两组片区之间夹了一大批空地。大家看到的这块空地基本就是“京津产业新城”规划用地。从规划角度来看,从地理角度来看,泗村店镇(含南蔡村镇几个村)都会和目前的武清城区无限连接在一起的。
板块内规划有轨道交通
此前,雍清丽苑二期规划公布,周边有市域轨道S2线。小武把雍清丽苑二期规划图放大到300%的时候,赫然发现写着“规划市域轨道S2线”以及“规划轨道控制线”的相关字样。特别地,这条规划市域轨道S2线是沿着光明道走过来的。(请以官方发布为准)
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板块内部分新房项目简介
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新一中商务区板块:中央湖公园
2022年的新一中商务区板块,迎来了自己的央企时代。一中北侧自东向西,依次排列着,中建国贤府、中建时代公园以及保利项目。三大央企项目的入市,揭开了新一中商务区板块的央企时代。
事实上,新一中商务区板块从来不缺重量级房企的角逐。这个板块汇集了龙湖、北新、招商蛇口、特变电、雍鑫、经纬、新城、京能等知名房企。根据过往的经历,他们当中的绝大多数都能够把房子做好,而且能按时交房。所以这个板块并不难选,个别项目注意避让即可。
今天,我们就盘点一下,新一中商务区板块的几个崭新的项目。
中建时代公园
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中建时代公园津武(挂)2021-023号地块 楼面价9371元/平米。
项目概况:
中建佳和津武(挂)2021-023号地块住宅项目,建设规模为129604平方米,项目用地面积49752.3平方米,总建筑面积129604平方米。地上建筑面积79604平方米,地下建筑面积50000平方米,总投资额139100万元。
建设单位:
天津武清中建佳和置业有限公司
位置:
武清区新城新成路东侧
承建单位:中建六局建设发展有限公司
预计工期:2022年01月10日 至 2023年10月04日
目前城市展厅已经开放,容积率1.6、车位数930户,户数734户。
这个项目是中建六局的项目,施工单位也是中建六局,大家选择中建的项目,很大一部分原因是中建作为承建商的口碑。中建时代公园 可谓是中建六局的嫡系项目。
中建六局是中建系统的企业中唯一总部设置在天津的局级单位,先后参与了引滦入津、天津开发区、体育中心、文化中心、天津大道、滨海西站、地铁6、7、10号线、蓟汕高速公路等一大批国计民生重点工程,改建参建津湾广场9#楼、天津民园体育场、于家堡宝龙国际中心等。
中建时代公园,案名中的公园指的就是中央湖公园,我们此前也航拍过,今天给大家看一下。
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效果图
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效果图
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商务区中央湖畔央企三剑客
中建·时代公园城市展厅:
天津市武清区福源道万达广场西侧(雅阁澳斯特酒店旁)
中建国贤府
建设单位:天津智地津阳置业有限公司
位置:天津市武清区新安路东侧 的 津武(挂)2021-022号地块
楼面价:楼面价9372元/平米。比中建时代公园项目贵了一块钱。
承建单位:中建一局集团第三建筑有限公司
预计工期:2021年12月01日 至 2024年04月30日
目前已经开始排卡
排卡客户可享受每天房款递减500元最多可减2万,目前正在排卡升级,预计三月底四月初首开,首开户型99-110平米,后续加推会有125-143平米,目前正在排卡中,排卡可享受额外半个点位优惠,同时享受(每天减500元,封顶2万元)!
项目共规划23栋,13栋6-7F洋房,1栋8F洋房,9栋9-11F小高层。
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保利朗阅
建设单位:保利(天津)房地产开发有限公司
位置: 武清区新城新开路东侧
承建单位:天津天禹天恒建设工程有限公司(主体),富利建设集团有限公司
预计工期:2021年12月08日 至 2025年10月30日
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龙湖春江天玺
参考起价:13000元/m² 13000-14000
开发商:天津睿建置业有限公司
售楼处地址:天津市武清区广源道与新兴路交口西北侧
楼盘地址:武清区新城新兴路西侧
春江天玺坐落于武清区中央商务区欧式风情小镇,由龙湖、雍鑫、金科三大开发商联合投资,雍鑫集团施工建设。项目占地面积约17万平方米,建筑面积约28万平方米,共45栋楼2738户。45栋楼中,有32栋洋房,6-9层到顶;有8栋小高层,15层和18层到顶;有5栋高层,23层和26层到顶。项目容积率1.6,绿化率40%,楼间距约40米。
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编辑:京津大视野
信息参考:武清信息网



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