20万起拍 天津农交所助力闲置宅基地“重获新生”

　　中新网天津11月19日电 (孙玲玲)记者从天津农村产权交易所获悉，11月17日，天津市武清区河西务镇瓦屋村6处闲置宅基地在天津农村产权交易所平台挂牌流转，这些闲置宅基地均为农户闲置民房，宅基地面积合计1500余平米，建筑面积合计430余平米，其中单户宅基地最大面积为279平米，面积最小为250平米，每处宅基地流转底价为20万，用于发展高端民宿产业。

　　据悉，起初民宿兴起时，外来经营者和农户只是私下签订简单的租赁协议，形成一定规模后就显现了一些问题，比如合同违约，因为双方签订的合同不够严谨规范，往往不受法律保护。经营者想要追加投资，担心权益不能得到保障，农户也对自家的宅基地不放心。自《天津市关于加快推进农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用的指导意见的通知》(津农委〔2022〕4号)发布实施以来，天津在全国率先出台基于“三权分置”的宅基地盘活流转实施方案，激活农村闲置宅基地和闲置住宅存量资源，助力乡村振兴。

　　据介绍，眼下，天津正布局新一轮闲置宅基地激活计划，以天津农交所11月17日公开挂牌的6套武清区西务镇瓦屋村宅基地20年使用权为例，在落实所有权、保障资格权、放活使用权的前提下，通过互联网技术、流量、数据优势，将农村闲置住宅与投资人需求对接起来，使信息渠道更宽阔畅通，资源得到合理有效配置。(完)